L'Imposta Municipale Unica (IMU) si applica al possesso di fabbricati. È un'imposta diretta di tipo patrimoniale, essendo applicata sulla componente immobiliare del patrimonio.
I contribuenti dell’IMU sono coloro che a vario titolo hanno il possesso su immobili (fabbricati e terreni). Presupposto dell’imposta infatti è il possesso di beni immobili siti nel territorio del Comune, ad eccezione del possesso dell’abitazione principale o assimilata (a meno che non si tratti di un’unità abitativa classificata nelle categorie catastali A/1, A/8 o A/9) e di terreni agricoli che nel comune di Maser sono esenti.
Con la L. 160/2019 è abolita la IUC (IMU e TASI ) di cui alla Legge 147/2013.
L'IMU è ora disciplinata dalle disposizioni di cui ai commi dal 739 a 783 della Legge 160/2019
Due sono gli obblighi a cui sono tenuti i contribuenti dell’IMU:
Link Sportello Contribuente
https://www.comuneweb.it/egov/Maser/Sportello-IMU.html
Obbligati al versamento dell'Imposta
Sono obbligati al versamento dell'imposta: proprietari, titolari dei diritti reali di, usufrutto, uso, abitazione, superficie, enfiteusi, locatari finanziari di immobili ed aree fabbricabili.
È dovuta per anni solari proporzionalmente alla quota ed ai mesi dell'anno nei quali si è protratto il possesso. Il mese durante il quale il possesso si è protratto per più della metà dei giorni è computato per intero.
Il giorno di trasferimento del possesso si computa in capo all'acquirente e l'imposta del mese del trasferimento resta interamente a suo carico nel caso in cui i giorni di possesso risultano uguali a quelli del cedente.
Abitazione Principale
Il possesso dell'abitazione principale non sostituisce presupposto dell' imposta salvo che si tratti di una unità abitativa classificata nelle categorie A01, A08 o A09.
Per Abitazione principale si intende l'immobile nel quale il possessore ed i componenti del suo nucleo familiare dimorano abitualmente e risiedono anagraficamente.
Per pertinenze dell'abitazione principale si intendono esclusivamente quelle classificate nelle categorie catastale C02, C06 E C07 nella misura massima di una unità pertinenziale per ciascuna categoria catastale.
Assimilazioni
Il regolamento comunale e la normativa nazionale prevede alcuni casi di assimilazione di immobili alla abitazione principale.
Detrazioni
Dall'Imposta dovuta per l'unità immobiliare adibita ad abitazione principale classificata nella categoria catastale A01, A08 o A09 e per le relative pertinenze, si decurta la detrazione, fino a concorrenza del suo ammontare.
Esenzioni
Oltre alla abitazione principale e ad atri immobili per alcune situazioni particolari, nel comune di Maser sono esenti i terreni agricoli.
Riduzioni
Oltre ai casi consueti di riduzione per i fabbricati di interesse storico o artistico, per i fabbricati dichiarati inagibili o inabitabili e di fatto non utilizzati, per le unità immobiliari concesse in comodato gratuito dal soggetto passivo a parenti in linea retta entro il primo grado, dall’anno 2021 incluso si applica la riduzione del 50% della base imponibile anche ad una abitazione posseduta in Italia a titolo di proprietà o usufrutto da soggetti non residenti nel territorio dello Stato che siano titolari di pensione maturata in regime di convenzione internazionale con l'Italia, residenti in uno Stato di assicurazione diverso dall'Italia.
L'aliquota è ridotta al 75% per gli immobili locati a canone concordato di cui alla Legge 9 dicembre 1998, n. 431.
La base imponibile
La base imponibile è costituita dal valore degli immobili.
Per i FABBRICATI iscritti in catasto il valore è costituito da quello ottenuto applicando specifici moltiplicatori alla rendita catastale, rivalutata del 5%.
Per le AREE FABBRICABILI il valore è costituito da quello venale in comune commercio al 1 gennaio dell'anno di imposizione. Il Comune di Maser ha individuato i valori di riferimento delle aree ai fini della determinazione del valore.
Qualora siano considerati valori inferiori, il comune può recuperare la differenza a mezzo di avvisi di accertamento.
Dichiarazioni
Le dichiarazioni già presentate negli anni precedenti hanno effetto anche per gli anni successivi.Qual
ora si verifichino modificazioni di dati ed elementi da cui consegue un diverso ammontare dell'imposta dovuta, la dichiarazione deve essere presentata, entro il 30 giugno, utilizzando il modello, approvato con decreto, con le modalità di cui all'articolo 9, comma 6, del decreto legislativo 14 marzo 2011, n.23.
Per usufruire delle riduzioni, agevolazioni o esenzioni è obbligatoria la presentazione della dichiarazione a pena di nullità della riduzione, agevolazione o esenzione.
Scadenza pagamento
In due rate scadenti il 16 giugno e il 16 dicembre.
Modalità di Pagamento
Il pagamento dell'Imposta è effettuato con il Modello F24.
I contribuenti del Comune di Maser riceveranno le deleghe di pagamento a domicilio; qualora non dovessero pervenire sono invitati a rivolgersi allo sportello dell’ufficio tributi.
Per versamenti IMU dall’estero: i versamenti vanno effettuati con bonifico bancario sul conto di tesoreria presso BANCA MONTE DEI PASCHI DI SIENA via Bassanese 311 Crespignaga 31010 Maser TV, intestato a Comune di Maser:
codice IBAN: IT69 V 01030 61770 000001231946
codice BIC: PASCITM144B
Modulistica e informazioni IMU.
Presentare Dichiarazione IMU entro il 30 giugno dell’anno successivo a quello in cui il possesso degli immobili ha avuto inizio o sono intervenute variazioni rilevanti ai fini della determinazione dell’imposta.
Due rate le cui scadenze sono stabilite annualmente al 16 giugno e al 16 dicembre.
Data entro cui presentarla
Il versamento della prima rata è pari all’imposta dovuta per il primo semestre applicando l’aliquota e la detrazione dei dodici mesi dell’anno precedente.
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